Проводим аудит текущего продукта:
Анализ ликвидности планировочных решений (возможность продавать по одной цене за квадратный метр все типы планировочных решений).
Анализ функциональности планировок.
Анализ размещения квартир на типовых этажах.
Безопасность.
Качество транзита (насколько удобно передвигаться по МОП).
Размещение и планировки коммерческих помещений.
Наличие препятствий для жителей.
МОП и коммерческие помещения:
Безопасность (доступность, СКУД, освещение).
Качество транзитных маршрутов (как сделать чтобы газоны не оказались вытоптаны, маршруты удобные для всех категорий жителей).
Функциональность площадок (оптимальный набор МАФов).
Соответствие благоустройства требованиям целевой аудитории.
Наличие элементов, повышающих ценность двора:
- инсталляции;
- геопластика;
- квесты;
- игры;
- комплекс упражнений на тренажерах и т.д.
Общестроительные элементы (фасад, входная группа).
Инженерные решения.
Отделка (соответствие текущей отделки стандартам, принятым на рынке).
Анализ материалов и технологий:
Проводим анализ продукта конкурентов
Анализ уникальных преимуществ продукта.
Выявление премии/дисконта к рынку за счет продукта.
Сравнение продукта конкурентов с продуктом клиента.
Выделение текущих преимуществ продукта клиента относительно конкурентов.
Готовим решения по повышению ценности продукта:
Определим точки роста на основании аудита продукта.
Подготовим решения, улучшающие продукт.
Рассчитаем экономику предлагаемых решений.
Сформируем уникальные преимущества продукта клиента для локации.
Формируем пошаговый план (чек-лист) внедрения улучшений по направлениям
Планировочные решения.
МОП.
Первые этажи.
Коммерческие помещения.
Дворы.
Движение пешеходов и транспорта.
Разработаем техническое задание на проектирование новых продуктов или улучшение существующих.
Поддерживаем реализацию предложенных решений:
Разработаем ТЗ на проектирование вместе с проектным бюро.
Проведем консультации в ходе проектирования.
Примем результат вместе с клиентом.