<div><img src="https://mc.yandex.ru/watch/45266235" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div>

Кризис или паника? К чему готовиться девелоперам? Обзор мнений

В четверг утренние торги на Московской бирже начались с нового обвала акций и рубля. Котировки упали на фоне резкого снижения цен на нефть, курс доллара превысил 75 руб. Некоторые аналитики уверенно прогнозируют замедление как российской, так и мировой экономики. Мы попросили девелоперов оценить ситуацию и рассказать, какие настроения сегодня преобладают на рынке, чувствуется ли покупательский ажиотаж, и как они реагируют на повестку. 

Искандер Юсупов, коммерческий директор компании «Унистрой», Казань1950_oooo.plus.pngПока покупательского ажиотажа нет. Ощущение, что все наблюдают. И девелоперы, и клиенты, и банки. Предполагаю, что если на следующей неделе тренд (падение рубля, рынков, нефти) продолжится, реакция не заставит себя ждать.


Максим Жабин, заместитель генерального директора ГК «ЛенРусСтрой», Санкт-Петербург

1240_oooo.plus.pngВ нашем проекте по сравнению с январем и февралем входящий поток увеличился в 3 раза. Конверсия при этом осталась на прежнем уровне. Чувствуется общая нервозность.  Все в ожидании, что будет дальше. 


Евгений Фельдман, генеральный директор Acons development, Екатеринбург

07.pngАжиотажа точно нет. Напротив, в нашем бизнес-сегменте  клиенты заняли выжидательную позицию. Очевидно, сегодняшняя ситуация будет иметь развитие. Планируем рассмотреть альтернативные финансовые модели по текущим проектам.


Ольга Кускова, руководитель коммерческой службы компании «Рисан», Пенза

1142_oooo.plus.pngСейчас мы наблюдаем несколько трендов: 

– клиенты с кредитными решениями на руках спешат заключить сделку, чтобы зафиксировать ставку

– фокус внимания покупателей направлен на однокомнатные квартиры, которые рассматриваются как инвестиция

– заметна общая нервозность в принятии решений о покупке: забронировал/ отменил/ подписал договор/ передумал

– клиенты разделились на два противоположных лагеря: решительные – «беру, заверните две» и осторожные – «спасибо, я подумаю».


Олег Моргунов, коммерческий директор ГК «Владар», Тула

1221_oooo.plus.pngПервый весенний месяц начался не слишком активно, впрочем, в марте 2019 года также была небольшая просадка. В целом обращений достаточно: ни оттока, ни притока клиентов сейчас не наблюдаем. Уверен, что люди уже привыкли к валютным скачкам, поэтому чрезмерной паники нет. Что будет дальше никто не знает, но я верю, что правильный проект и отлаженная работа помогут пережить любую экономическую ситуацию. 


Ольга Великая, директор по продукту ООО «Ривер Парк», Москва

1643_oooo.plus.pngПокупатели заметно активизировались: количество звонков выросло в среднем в 1,5 раза. Решения о покупке сейчас принимаются быстрее, многие из «думающих» клиентов звонят с намерением заключить сделку. 


Иван Черемных, управляющий партнер «Манн, Черемных и Партнёры»

563_oooo.plus.pngНа мой взгляд, ситуация на рынке сегодня больше напоминает панику. Пока мы знаем только то, что Россия вышла из сделки ОПЕК+, и это повлияло на стоимость нефти и рубля. Нам нужно дождаться 20 марта и узнать позицию Центробанка по денежно-кредитной политике – будет повышение ставки или нет. Если да, нас ждут значительные перемены. И тогда нужно будет серьезно реагировать на изменение стоимости денег и сокращение спроса. Сейчас логично реагировать только на панику: с одной стороны, успокаивать своих клиентов и команду, с другой – «заполучить» тех, кто решил в ситуации неопределенности вложить средства в недвижимость. 

Подпишитесь на новые статьи
Нажимая на кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности на обработку персональных данных