<div><img src="https://mc.yandex.ru/watch/45266235" style="position:absolute; left:-9999px;" alt="" /></div>

Что было в Праге: обзор тура

В начале февраля в Праге прошел тот самый бизнес-тур для девелоперов от “Манн, Черемных и Партнёры”. Управленцы строительных компаний прилетели из России, Казахстана и Латвии, чтобы обменяться опытом и познакомиться с лучшими практиками ведущих чешских девелоперов. Делимся впечатлениями!


Мы посетили:

  • Black Roofs от Getberg  

  • TOP Tower от Trigema

  • Dock-Residence от CRESTYL Real Estate

  • «Шарецкий двор» от CRESTYL Real Estate

  • Vitality Residence от Satpo

  • Waltrovka от Penta Investments


Проект Black Roofs от Getberg 

IMG_3027 (1).JPGIMG_3095.JPGIMG_3133.JPG

Какая ассоциация приходит на ум при взгляде на этот проект? Конструктор, дома-лего? Так и есть. Эти здания уникальны тем, что могут расти вместе с семьей – по мере увеличения числа жильцов к ним можно пристраивать блоки для расширения площади. У каждого из 24 домов есть 600 кв. м земли, а также собственная терраса. Срок строительства такого жилья – 4-6 месяцев, средняя цена – 268 тыс. евро (или 18,6 млн руб.)

Вторая удивительная особенность проекта – отсутствие привычных батарей и кондиционеров. Инфракрасное отопление встроено в стены и полы здания, а система рекуперации воздуха возвращает часть тепловой энергии за счет эффекта теплообмена. Также в Black Roofs предусмотрена система «Умный дом», для ее подключения достаточно гаджета и специального приложения. Энергосберегающие технологии позволяют жителям экономить на коммунальных платежах: они здесь в два раза ниже, чем в центре города.
IMG_3231.JPGIMG_3236.JPG
Интерьеры проекта также впечатлили гостей. Во всех помещениях девелопер предусмотрел панорамные окна: благодаря такому решению даже небольшое пространство кажется очень просторным. Дома сдаются с ремонтом: качественный ламинат, отделка стен, сантехника, стеклопакеты и двери. Входные группы домов эффектно оформлены габионами из камней. 

Проект Dock-Residence от CRESTYL Real Estate

IMG_3876.JPGПроект для тех, кто ценит преимущества жизни у воды. Владельцы недвижимости в Dock-Residence могут приобрести яхту и содержать ее в марине, которая относится к жилому комплексу. IMG_3897.JPGЕдинение с природой – одно из главных преимуществ проекта. Комплекс спроектирован таким образом, что из каждой квартиры открывается вид на собственную набережную. Она расположена совсем рядом, здесь можно прогуляться и понаблюдать за жителями водоема – забавными рыжими ондатрами. Владельцы недвижимости на первом этаже наслаждаются зеленью живописных палисадников, а жители высоких этажей обладают просторными террасами с прекрасным видом.IMG_3508.JPGТехнологичность и продуманность проекта делает жизнь в нем особенно комфортной. Так, домовой лифт доставляет жителей с парковки или подъезда прямо в квартиру. Пожарные шкафы и щитовые короба “замаскированы” под дверки платяных деревянных шкафов. Такое решение создает дополнительный уют в местах общего пользования. Практически во всех комплексах предусмотрены контейнеры с раздельным сбором мусора.


“Шарецкий двор”  от CRESTYL Real Estate2.JPGДевелопер называет этот комплекс класса люкс «Квартиры с историей» – и это действительно так, ведь объект реализован в восстановленном старинном здании конюшни. В комплексе представлены современные двухуровневые квартиры и  дома, все планировки здесь уникальны. 3.JPGСердце комплекса – закрытый внутренний двор. Он соединяет старинное здание в стиле барокко, где расположены 5 студий, с современными таунхаусами из с 44 апартаментов.  В одном из домов расположена рецепция, её украшает потрясающей красоты гобелен, который иллюстрирует историческое прошлое жилого комплекса.IMG_4242.JPGВ нескольких шагах от “Шарецкого двора” находится заповедник Дивока Шарка – уникальное место притяжения туристов и горожан. Парк раскинулся на скалистых склонах Шарецкого потока между ущельем Джбан и Чёртовой мельницей. Это идеальное место для прогулок, а потому – одно из ключевых достоинств проекта.

Собственная инфраструктура комплекса включает спортивный и развлекательный парк, теннисные корты, гольф-клуб с тренировочным полем и фитнес-центр. На каждую квартиру предусмотрено два паркинга, кладовые помещения и терраса с собственным участком для отдыха. Почтовые ящики стилизованы под банковские ячейки.

Дизайн интерьера разработала известная архитектурная студия Chmelar architects. Šárecký dvůr выиграл престижный европейский конкурс HOF Awards в категории “лучший жилой проект” в Центральной и Южной Европе в 2019 году.


TOP Tower от Trigema10.jpg

Компания "Тригема" активно сотрудничает с известным скульптором Давидом Черни и использует его скульптуры в благоустройстве своих проектов. Давид – один из наиболее известных современных чешских скульпторов, автор провокационных работ, которые сочетают юмор, социальную и политическую сатиру. Произведения Давида Черни часто вызывали резкую критику общественности, но тем не менее, некоторые из них получили широкое признание и стали яркими достопримечательностями чешской столицы.11.jpg

Так, в 2019 году девелопер презентовал рынку концепт Top Tower – 135-метровой высотки, в которую врезается корабль.⁣ Начало ее строительства – 2021 год, окончание – до 2024 года.⁣ Это один из самых эпатажных проектов, которые нам доводилось  видеть. Его необычная форма разработана агентством Black n' Arch и скульптором Давидом Черни.

При чем здесь корабль, который будто таранит здание? Таким образом авторы показывают, что в будущем уровень воды может подняться настолько, что с высоткой столкнется судно.⁣ Одна из задач этого смелого проекта – служить ярким напоминанием об изменении климата. ⁣12.jpg

Корабль будет сделан из стали красного цвета и обвит альпинистскими растениями. В самой высокой точке разместится смотровая площадка, на которую каждый желающий сможет подняться на внешнем лифте.⁣ Также на крыше планируется сад с панорамным видом на город.⁣

⁣Здание Top Tower станет самым высоким в Чешской Республике. Оно будет состоять из жилых и офисных помещений.⁣ Сейчас девелопер получает разрешение на строительство. Башня расположится недалеко от столичной станции метро Nové Butovice.⁣


Vitality Rezidence от Satpo

9.JPG8.JPG7.JPGИнтересный факт – этот жилой комплекс изначально строился как элитный дом престарелых, но проект не пользовался спросом, и девелопер решил его переформатировать. Именно поэтому в холлах спроектированы широкие коридоры, а каждая  комната в квартире оборудована кнопками вызова помощи.

Ключевая особенность Vitality – детально продуманный сервис. Ведение хозяйства, бесплатная прачечная, медицинское обслуживание, уход за пожилыми людьми, возможность заказать товары с доставкой на ресепшн, выгул питомцев, уход за палисадником – каждый жилец может составить индивидуальный перечень необходимых ему услуг.

Также для комфорта жителей предусмотрены: клубная комната отдыха с камином, общая пати-зона с кухней, фитнес-центр, зона релаксации и кинотеатр на 30 мест. 


Waltrovka от Инвестиционной группы PENTA

17.JPG16.JPG

Этот проект площадью 16 га построили на месте авиационного завода Walter. Создатели сохранили несколько исторических зданий и дорог, чтобы сохранить характер известного объекта. Коммерческие здания Aviatica, Mechanica, Dynamica и Walter также поддерживают авиационную тематику. Жители могут найти здесь работу или воспользоваться услугами, которые необходимы для счастливой жизни. Большую часть территории района занимают жилые помещения – многоквартирные дома и таунхаусы.

18.JPG

"Зеленое сердце" участка Waltrovka – современный эко-парк площадью  2 гектара. Он раскинулся на территории, которая представляет собой холм с зонами отдыха и развлечений. Здесь же расположены необычные игровые площадки и беседки с навесами. 

В самой высокой точке парка установили качели с обзорным видом на район. 

Вот такие удивительные и по-настоящему инновационные проекты увидели участники пражского тура! 

IMG_5592.JPG
IMG_5828.JPG
IMG_5823.JPG

Кроме того, наши гости прошли насыщенную обучающую программу. От Ивана Черемных, эксперта по управлению прибыльностью девелоперских проектов, они  узнали, как управлять ценообразованием. Самый известный маркетолог России Игорь Манн рассказал, как маркетинговая стратегия помогает в развитии строительного бизнеса. Исполнительный директор «Манн, Черемных и партнёры» Наталья Тимохина поделилась опытом привлечения и мотивации “тех самых” людей. Руководитель направления цифрового маркетинга Альфия Юшкова  поведала о цифровой магии в девелопменте. А благодаря Егору Хлебникову, основателю девелоперской компании Getberg, участники тура узнали об особенностях девелопмента по-чешски и секретах построения эффективной команды.

Скоро едем в Швецию! Следите за новостями в аккаунтах в наших соцсетях.

Подпишитесь на новые статьи
Нажимая на кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности на обработку персональных данных