Новостной дайджест #33

Главные новости девелопмента за неделю

Субсидированная ставка и другие ипотечные затеи

Года два назад рынок новостроек пестрел предложениями «ипотечных игрушек» – привлекательных производных продуктов от стандартной ипотеки. Самыми популярными были совместные программы банков и застройщиков с субсидированной ставкой и ипотечными каникулами. Расцвет субсидированной ставки с соблазнительными – 6-7-8% годовых – пришелся на 2016-2017 годы, когда ипотечные проценты колебались в рамках 10-12-13%. 

https://www.irn.ru/articles/40656.html

Дольщикам укрепляют фундамент

Госдума во втором чтении рассмотрит два законопроекта — о долевом строительстве и уточнении полномочий Фонда защиты прав дольщиков, а также о передаче ему страховых сборов по оформленным до 2019 года полисам страхования ответственности застройщиков. Среди поправок ко второму чтению — расширение возможности фонда поручаться за застройщиков перед банками, а также право добровольного перехода на эскроу-счета для застройщиков, допущенных к работе по старым правилам. Инициатива же ЦБ и Минфина забрать у страховщиков почти все сборы по рискам дольщиков в текст ко второму чтению проекта не попала.

https://www.kommersant.ru/doc/4004123

Обойти эскроу через цессию. Строительные компании решили работать через переуступку прав собственности

На прошлой неделе риелторы начали получать письма от строительных компаний с объявлением, что квартиры теперь будут продаваться по договору цессии — то есть через переуступку прав собственности. Это связано с попытками застройщиков обойти новые правила 214–ФЗ, которые вступают в силу через 2 недели.

https://drive.google.com/open?id=1k2RNCoCTZ2qcdTVz62u3WHgCh00o7M_q

Интервью с Маратом Сафиным. Девелопмент на Кипре

Встретились с Маратом Сафиным, руководителем строительной компании MARR Group. Поговорили на тему девелопмента на Кипре: Какие преимущества дает инвестиция в недвижимость на Лимассоле? Как получить паспорт Евросоюза? Как стать частью команды Marr Group? Это и многое другое вы узнаете из видео.

https://www.youtube.com/watch?v=1C3qyXi0Svs

ЦБ снизил ключевую ставку: что будет с ипотекой

Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, с 7,75% до 7,5% годовых, говорится в сообщении регулятора. Это первое смягчение денежно-кредитной политики с марта прошлого года, которое приведет к снижению банковских ставок, в том числе по ипотечным кредитам. Впрочем, решающим для рынка недвижимости сегодняшнее решение регулятора не станет, уверены опрошенные эксперты.

https://realty.rbc.ru/news/5d0354969a7947933d6330df 

Российские застройщики внедряют инновации

Жилищное строительство лишь на первый взгляд технологически консервативно – девелоперы находятся в постоянном поиске инновационных решений, которые помогают им конкурировать в отрасли, насчитывающей почти 3 тыс. участников. Эксперты «Метриум» подготовили обзор наиболее интересных кейсов последнего времени из практики внедрения новых технологий в российском девелопменте.

http://ancb.ru/publication/read/8192

Многоэтажки — это токсичный актив с коротким сроком жизни

Массовое строительство железобетонных многоэтажек — тупик для страны. Такое жилье опасно, неустойчиво к катаклизмам, ресурсоемко, крайне дорого в утилизации и создает большие проблемы для будущих поколений, считает академик Александр Кривов

https://expert.ru/expert/2019/25/mnogoetazhki---eto-toksichnyij-aktiv-s-korotkim-srokom-zhizni/

Потребительский экстремизм: дольщик против девелопера

Принято считать, что в отношениях между девелопером и дольщиком клиент всегда прав. Но это не всегда так, считает председатель Московской коллегии адвокатов «Арбат» Наталья Никольская. Защита интересов или злоупотребление правами?

https://moigk.ru/novosti/novosti-zastroyshchikov/32966/

Эффективный коммерческий департамент

5 шагов к созданию эффективного коммерческого департамента. Лайфхаки от Натальи Тимохиной, партнера и исполнительного директора «Манн, Черемных и партнёры».

https://mchep.ru/blog/192

Переход на эскроу: банкиры — о новой модели и будущем ставок по кредитам

Редакция «РБК-Недвижимости» опросила крупнейшие российские банки об их готовности к переходу на новую модель, активности девелоперов по открытию спецсчетов и получению проектного финансирования. Также спикеры банковских организаций рассказали, какие ставки будут по кредитам для застройщиков по проектному финансированию.

https://realty.rbc.ru/news/5d03b4b89a7947c705ee8eb5

В Петербурге обсудили, как управлять недвижимостью с помощью «умных» технологий

11 июня 2019 в Санкт-Петербурге в бизнес-центре «Пономарев Центр» состоялась практическая конференция «SMART-управление коммерческой недвижимостью: лаборатория интеллектуальных решений». Мероприятие было направлено на раскрытие проблемы применения «умных» технологий в структуре управления коммерческой недвижимостью.

https://www.restate.ru/material/v-peterburge-obsudili-kak-upravlyat-nedvizhimostyu-s-pomoshhyu-umnyh-tehnologiy-169775.html

В I квартале средний размер ипотеки вырос во всех возрастных группах заемщиков – НБКИ

В первом квартале текущего года наибольший рост среднего размера кредита на покупку жилья был отмечен в возрастной группе заемщиков старше 65 лет – на 38,4%, говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ). По данным 4 000 кредиторов в 1 квартале 2019 года средний размер ипотечного кредита вырос во всех возрастных категориях заемщиков. При этом самый существенный рост среднего размера кредита на покупку жилья был отмечен в возрастном сегменте заемщиков старше 65 лет. По сравнению с 2018 года данный показатель вырос на 38,4% (или на 228,9 тыс. руб.) и составил 0,83 млн. руб. (в 1 кв. 2018 г. – 0,60 млн руб.).

Подпишитесь на новые статьи
Нажимая на кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности на обработку персональных данных