Новостной дайджест #32

Главные новости девелопмента за неделю

Сколько смогут заработать квартирные инвесторы после перехода на эскроу

После перехода на новую модель финансирования строительства доходность от вложения в строящиеся дома сократится, что приведет к оттоку частных инвесторов. Доля частных инвесторов на первичном рынке жилья неуклонно снижалась с 2015 года. В прошлом году их число несколько увеличилось, так как цены на новостройки начали расти после трехлетней стагнации. Сегодня, по оценке риелторов, опрошенных
редакцией «РБК-Недвижимости», около 10% всех сделок с новостройками совершают частники.
https://realty.rbc.ru/news/5d0208c79a79471c7a449306

Квартирам не хватает покупателей

Вторичная недвижимость стагнирует. Средняя стоимость вторичного жилья в России практически не меняется: за последний месяц показатель вырос лишь на 0,4% и составил почти 64 тыс. руб. Практически все крупные города продемонстрировали нулевую или совсем незначительную динамику. В условиях падающего спроса собственники с опаской индексируют цены, а единственными точками роста становятся города с
большой долей вторичного предложения в новостройках.
https://www.kommersant.ru/doc/3995290

Партнерское управление организациями

Запись прямого эфира, где партнеры и основатели компании "Манн, Черемных и Партнеры" Игорь и Иван рассуждают на тему партнерского управления организациями.
https://www.youtube.com/watch?v=1_fFeFjQlo4&t=1044s

 И целого года мало. Три недели осталось застройщикам на получение отсрочки от эскроу-счетов

 Федеральный Минстрой утвердил форму заявления для девелоперов о готовности проекта для завершения его строительства без эскроу–счетов. Если до 1 июля застройщик не успевает оформить эти документы, то его
продажи будут временно приостановлены. Цена вопроса в случае прекращения продаж — 1,5–1,7 млрд рублей. Впрочем, и городские, и областные власти уверяют: они сделают все возможное, чтобы
остановки не случилось.
https://drive.google.com/open?id=1fkHUty-C58OtAu1nO092k7B6euMf2Qdf

Эскроу-счета станут драйвером спроса на новостройки, считают эксперты

На прошедшем Петербургском международном экономическом форуме большое внимание было уделено изменениям в строительном секторе. Эксперты пришли к выводу, что переход на новую модель долевого
строительства, несмотря на некоторые сложности переходного периода, окажет позитивный эффект для рынка строящегося жилья. Участники рынка уверены, что с обязательным введением эскроу-счетов покупатели будут избавлены от рисков стать обманутыми дольщиками, а это, наряду с ожидаемым снижением ипотечных ставок и повышением качества проектов, способно повысить спрос на новостройки.
https://realty.ria.ru/20190610/1555450725.html

Кладовка на стороне. Формат self storage в Петербурге — только в начале своего развития

За последний год на рынке Петербурга увеличилось предложение складов индивидуального хранения. Если не говорить о контейнерном хранении на открытых площадках, которое в ряде случаев также включается в self storage, то количество объектов в этом сегменте увеличилось в 1,5 раза. Однако этот рост произошел за счет небольших проектов, иногда в коммерческих помещениях на первых этажах жилых зданий.
https://drive.google.com/open?id=1dA1SZw3jwpn4ApTTAGSIBDIQgR8tofOC
Подпишитесь на новые статьи
Нажимая на кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности на обработку персональных данных