Новостной дайджест для девелоперов #19

Актуальные новости недели - в дайджесте МЧП

Новостройки вышли на устойчивый рост

Увеличение НДС и приближающийся переход на использование эксроу-счетов продолжают корректировать
рынок первичной недвижимости. Жилье продолжает устойчиво дорожать во всех регионах страны, а
наиболее доступные новостройки Москвы лишь за последний месяц выросли в цене на 8%. Избежать роста
пока удается только премиальной недвижимости.
https://www.kommersant.ru/doc/3906999

«Будут продавать по-новому»: как изменится бизнес застройщиков с 1 июля

С 1 июля 2019 года в России поменяется схема финансирования строительства жилья. Как из-за этого
трансформируется бизнес застройщиков — продажи, маркетинг, кадры — об этом мы поговорили с одними
из самых известных бизнес-консультантов в России в сфере продаж недвижимости Игорем Манном и Иваном
Черемных.
https://realty.rbc.ru/news/5c86db239a79477d167dd5c7

Проблемы строительной отрасли заставят компании обратиться к цифре

Недостаточный спрос, высокий уровень налогов и стоимости стройматериалов, недостаток финансирования и
дороговизна банковских кредитов – факторы, которые мешают развитию строительных компаний. В числе
основных факторов, ограничивающих развитие предприятий строительной отрасли, лидирует недостаточный
спрос. Участники опроса сочли это наиболее существенной преградой на пути развития бизнеса.
https://www.restate.ru/material/problemy-stroitelnoy-otrasli-zastavyat-kompanii-obratitsya-k-cifre-1...

Строй, кто уйдет

Девелоперы, признанные банкротами, по итогам 2018 года не смогли завершить в РФ строительство в целом
3,6 млн кв. м жилья, что соответствует почти половине объема ввода новостроек в Москве, на самом крупном
рынке в стране. Но это не предел, считают в Рейтинговом агентстве стройкомплекса (РАСК), портфель
потенциальных банкротов достигает 7,8 млн кв. м. Массовый уход мелких и средних застройщиков может
начаться уже летом, уверяют участники рынка.
https://www.kommersant.ru/doc/3907433

Не местом единым. Часть 2

Продолжаем обзор изменения и развития продукта на региональных рынках недвижимости. Во второй части
обзора вместе с консультантом практики "Маркетинг" Андреем Овчинниковым рассмотрим, как менялся
подход к строительству домов, благоустройству территории, архитектурным решениям и управлению
домами.
https://mchep.ru/blog/167

Главные ошибки инвесторов, которые хотят купить недвижимость за границей

В чем главные ошибки начинающих инвесторов, желающих вложить средства в зарубежную недвижимость?
Почти все запросы поначалу сводятся к одному: «Покажите нам объекты». Инвесторов можно понять: каждый
желает поскорее увидеть конкретное предложение, в которое он влюбится и захочет купить. Однако начинать
сразу с объектов — не самый конструктивный подход.
https://realty.rbc.ru/news/5c8542d69a794707a5f5d170

Брекзит, падение лиры и другие события рынка недвижимости

Мировой рынок недвижимости все сильнее зависит от политических событий и валютных колебаний. Но в
целом наблюдается процесс охлаждения ценовой конъюнктуры в ведущих городах мира. Мировой рынок
жилья, несмотря на глобализацию, представляет собой петчворк, лоскутное одеяло, где на каждом из
локальных рынков свои закономерности и правила игры, а рыночные тренды зачастую прямо
противоположны. Однако если постараться обобщить, то можно сказать, что мировой рынок жилья остывает.
https://drive.google.com/open?id=1O8GcsNq6qEqTIqbiGk9qVD6aos0KyC9E

Управленческая жилка. Застройщики зарабатывают до 30 млрд рублей в год на управлении домами

По данным Knight Frank, из 14 млн м2 жилья, сданных девелоперами за 3 года, 52% помещений остается в
управлении застройщиков. "По домам, сданным ранее 2015 года, доля площадей, находящихся в управлении
подконтрольных застройщикам компаний, намного ниже — около 12%. Данный факт свидетельствует о том,
что в первые 3 года после ввода в эксплуатацию домов застройщики сами занимаются эксплуатацией дома и
выполняют гарантийный ремонт", — говорит Светлана Московченко, руководитель отдела исследований
Knight Frank St. Petersburg.
https://drive.google.com/open?id=1r5r_5QvGtGUXbwYQm0IZrmy9RopHj1L3
Подпишитесь на новые статьи
Нажимая на кнопку «Подписаться» вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности на обработку персональных данных